,
>> Tài chính - Chứng khoán >> Tín dụng bất động sản
Để giải quyết khối nợ xấu bất động sản, gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt phát mãi tài sản BĐS. Nhưng cách này không dễ thành công khi thanh khoản thị trường rất chậm.
,
Ngày 20/4, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố một loạt biện pháp hỗ trợ các chủ đầu tư bất động sản. Nhiều ngân hàng khác cũng đang mở rộng “hầu bao” cho vay tới 85% giá trị nhà đất giao dịch.
,
Sau gần 2 tháng "mở van tín dụng" đối với 4 nhóm đối tượng BĐS theo Công văn 8844/NHNN của Ngân hàng nhà nước, thị trường tuy chưa có dấu hiệu khởi sắc nào nhưng động thái này đã nhận được nhiều kỳ vọng từ phía người dân và chủ đầu tư.
,
Tổng dư nợ cho vay bất động sản khoảng 203.598 tỷ đồng, trong đó nợ xấu chiếm khoảng 4,14%, tương đương khoảng 8.400 tỷ đồng.
,
Vẫn có một số khoản mục BĐS có mức tăng dư nợ như vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 13.877 tỷ đồng, tăng 5,74%. Đặc biệt vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê là 23.453 tỷ đồng, tăng tới 76,60% so với 31/12/2010
,
Không phải nhào ra vay tín dụng đen với lãi suất cắt cổ như thời gian trước để thanh toán gấp tiến độ cho chủ đầu tư, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã thở phào khi gần đây một số ngân hàng đã có động thái giải quyết, tháo gỡ nhu cầu vốn.
,
Trên thế giới, thuật ngữ Quỹ tín thác đầu tư bất động sản không còn xa lạ, song ở Việt Nam, loại hình Quỹ này vẫn còn khá mới mẻ, ngay cả hành lang pháp lý cũng chưa được hình thành.
,
ANTĐ - Ngân hàng Nhà nước đã cho phép nới tín dụng đối với một số lĩnh vực liên quan tới bất động sản (BĐS). Thế nhưng, liều thuốc “tăng lực” này là chưa đủ trong bối cảnh thị trường tuột dốc khá sâu và nhiều doanh nghiệp đang ngấp nghé bờ phá sản.
,
Khó khăn về tài chính và đầu ra của thị trường trong thời gian dài khiến hàng loạt chủ đầu tư phải đi đến quyết định sang nhượng, bán lại dự án BĐS.
,
Tránh chủ quan, hò hét tăng giá khi lạm phát chưa qua. Cảnh báo này là không thừa, bởi tăng giá cần thận trọng, nới từng bước cùng với kiểm soát chặt chẽ và đo đếm được hiệu quả. Nếu không, sự trả giá sẽ rất đắt.
,
Liên tiếp trong 2 tuần qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát đi tín hiệu cho thấy sẽ nới lỏng tín dụng đối với BĐS và tiêu dùng trong năm 2012. Định hướng này liệu có phá vỡ những nỗ lực chống lạm phát của Chính phủ trong cả năm qua?
,
Thực hiện chỉ thị của Ngân hàng Nhà nước, Oceanbank giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 19%, ngân hàng An Bình đưa ra các mức ưu đãi về thời gian vay cho khách hàng.
,
Trải qua một năm, vắt qua hai nhiệm kỳ Chính phủ cũ và mới, BĐS không hề nản lòng với việc xin nới tín dụng cho nhà đất. Những tín hiệu mới nhất cho thấy, dường như điều đó sắp "mãn nguyện".
,
Lạm phát đang từng bước được kiềm chế và đây sẽ là điều kiện để xem xét nới lỏng dần tín dụng ngân hàng cho lĩnh vực bất động sản, nhận định trên do chính Ngân hàng nhà nước vừa đưa ra.
,
Trong năm 2012, ngoài những lĩnh vực ưu tiên, Ngân hàng Nhà nước cũng có chính sách cho thị trường bất động sản, chứng khoán, tiêu dùng.
,
