Bất động sản khát tín dụng
Đó là quan điểm của TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, xoay quanh vấn đề áp dụng hạn mức tăng trưởng tín dụng cho các NHTM những năm tới.
,
Ngân hàng Nhà nước cần chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay đối với những dự án bất động sản có khả năng thanh khoản cao; phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình và thu nhập thấp; đã xây xong phần thô đang hoàn thiện chờ đưa vào sử dụng và tăng tỷ trọng cho vay mua nhà để ở. 

,
(LandNet.vn) - Ngày 7/9, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết tín dụng phi sản xuất tới cuối tháng 8/2011 giảm 16,95%. 
,
Lê Xuân Nghĩa - Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia giới thiệu 7 giải pháp khơi thông "cơn khát vốn" của thị trường bất động sản.
,
Thị trường bất động sản đóng băng, kéo theo thị trường sắt thép, xi măng... đóng băng theo. Cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng và doanh nghiệp sản xuất đã và đang điêu đứng.
,
Trong quan niệm phong thủy học truyền thống, cửa chính có ảnh hưởng rất lớn tới phong thủy nhà ở. Đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định tới sự lành dữ của ngôi nhà.
,
Thị trường BĐS phát triển tương đối trồi sụt, một phần do thông tin thị trường thiếu minh bạch, dẫn đến những người có nhu cầu mua thật sự để ở gặp nhiều thua thiệt.
,
Nới lỏng tín dụng tức là phát ra tín hiệu thay đổi mục tiêu, đồng nghĩa với việc chống lạm phát giảm đi. Trước mắt cần hy sinh lợi ích ngắn hạn của doanh nghiệp để nghĩ đến vận mệnh của đất nước.
,
Bên cạnh giải pháp tài chính, các chuyên gia cho rằng rà soát và điều chỉnh lại các quy định về lĩnh vực đất đai, nhà ở, thị trường bất động sản cũng có thể giảm áp lực và thúc đẩy ngành địa ốc vượt qua giai đoạn khó khăn. 

,
Tuần qua là một tuần dồn dập những thông tin tốt liên quan đến chính sách vĩ mô về tài chính, đầu tư BĐS.
,
Sau khi Bộ Xây dựng có đề xuất cần "giải cứu" thị trường BĐS, đầu tháng 8, các doanh nghiệp BĐS Tp.HCM cũng đã họp nhau lại để "kêu cứu". Một lần nữa sự kiên định của những người làm chính sách lại bị thử thách...

,
Chính phủ đã đồng ý đưa bất động sản ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất.
,
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, song với nhiều người thực tế đó đôi khi lại là một “điềm lành” để có một thị trường ổn định, bền vững về sau.
,
Các DN BĐS thì cho rằng, để giải cứu thị trường nên nới lỏng tín dụng ở phân khúc nhà giá rẻ, nhà có thu nhập thấp...
,
Theo quan điểm của Thứ trưởng Nam, để vượt qua giai đoạn khó khăn này, DN địa ốc trước tiên phải tự cứu mình hơn là trông chờ vào gói hỗ trợ từ Chính phủ hay một kịch bản chính sách tài chính thông thoáng.
,
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn khẳng định: “Chắc chắn khi Quy hoạch chung được phê duyệt, công bố rộng rãi, tình hình đầu tư bất động sản sẽ có thay đổi lớn”.
,
Thị trường bất động sản trầm lắng giúp kéo giá nhà đất về đúng giá trị thật. Nhưng vẫn phải “giải cứu”, bảo vệ thị trường vì nhà đất cũng là tài sản của xã hội. Phải đảm bảo hài hòa lợi ích cộng đồng, lợi ích nhà đầu tư, lợi ích người dân…
,
Khi thị trường bất động sản vẫn trong thời kỳ “vàng son”, các nhà đầu tư, khách hàng phải xếp hàng để bốc thăm mua căn hộ. Nhưng khi thị trường lao dốc, người ta lại chạy đua bán tháo căn hộ bằng giá gốc, thậm chí lỗ vốn, nhưng vẫn không ai mua.
,
Thị trường văn phòng cho thuê đã liên tiếp giảm giá hơn 2 năm qua. Hiện nay, mặt bằng giá cho thuê văn phòng chỉ còn khoảng 30 % so với giai đoạn “nóng sốt” nhất.
,
Tín dụng cho bất động sản (BĐS) vẫn phải có tăng trưởng. Đặc biệt, tín dụng cho từng phân khúc BĐS sẽ phải có điều chỉnh - ông Nguyễn Hồng Quân - Bộ trưởng Bộ Xây dựng thông báo tại buổi sơ kết tình hình 6 tháng đầu năm của ngành.
,
Tín dụng cho bất động sản (BĐS) vẫn phải có tăng trưởng. Đặc biệt, tín dụng cho từng phân khúc BĐS sẽ phải có điều chỉnh - ông Nguyễn Hồng Quân - Bộ trưởng Bộ Xây dựng thông báo tại buổi sơ kết tình hình 6 tháng đầu năm của ngành.
,
Tín dụng cho bất động sản (BĐS) vẫn phải có tăng trưởng. Đặc biệt, tín dụng cho từng phân khúc BĐS sẽ phải có điều chỉnh - ông Nguyễn Hồng Quân - Bộ trưởng Bộ Xây dựng thông báo tại buổi sơ kết tình hình 6 tháng đầu năm của ngành.
,
Hiện Tập đoàn đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động vốn cho đầu tư, nhiều dự án chưa bố trí được vốn như Thủy điện Xeekaman 1, Tiên Thành,…đặc biệt là các dự án bất động sản.
,
Hiện Tập đoàn đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động vốn cho đầu tư, nhiều dự án chưa bố trí được vốn như Thủy điện Xeekaman 1, Tiên Thành,…đặc biệt là các dự án bất động sản.
,
Từ các cửa hàng buôn bán nhỏ cho tới những ông lớn sản xuất, kinh doanh đều đang vật lộn tìm cách tồn tại khi nhu cầu giảm mạnh mà chi phí đầu vào lại tăng cao.
,
“Đi vay lúc này cũng chỉ là để nấu cháo ăn qua bữa, giống như một người sắp chết buộc phải vay thôi. Lợi nhuận chỉ có vài phần trăm thì lấy đâu ra tiền để trả lãi trên 20%”.
,
“Đi vay lúc này cũng chỉ là để nấu cháo ăn qua bữa, giống như một người sắp chết buộc phải vay thôi. Lợi nhuận chỉ có vài phần trăm thì lấy đâu ra tiền để trả lãi trên 20%”.
,
Ngày 16.7 tại Hà Nội, Đại hội nhiệm kỳ III của Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam đã được tổ chức với sự góp mặt của các hiệp hội BĐS địa phương và đại diện hơn 100 DN thành viên.
,
Do đến nay đã có sự xuất hiện manh nha của yếu tố chính sách, kịch bản suy thoái lâu dài và kịch bản "vỡ nợ" thị trường BĐS là khó có thể xảy ra.
,
Thị trường bất động sản tiếp tục kéo dài chuỗi ngày trầm lắng trên diện rộng. Đây được coi là hệ quả tất yếu của của một chuỗi nguyên nhân như cung cầu ngày càng nhiều, tín dụng ngày càng bị thu hẹp. Tình trạng kéo dài đến bao giờ ?
,
“Thị trường bất động sản (BĐS) chỉ phục hồi khi lạm phát giảm. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay vẫn chưa thể đánh giá về mức độ phục hồi của thị trường BĐS vì “kịch bản” tăng giá tiêu dùng vẫn còn, lãi suất ngân hàng vẫn còn cao”…
,
Khó có thể lạc quan về thị trường BĐS từ nay đến cuối năm khi dòng vốn trên thị trường không được lưu thông. Tuy nhiên, nếu chính sách tiền tệ được nới lỏng từ sau tháng 7/2011 khi đó thị trường sẽ có xung lực mới. Tuy không bùng phát nhưng có thể đi lên vào cuối năm 2011.
,
Đề xuất “giải cứu” thị trường vì sợ mang tiếng vô trách nhiệm. Mặt khác, đề xuất này có thể chỉ phục vụ một nhóm lợi ích nào đó, vì thế chắc chắn nó sẽ không được chấp nhận!
,
Theo phân tích nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang chứa đựng những mâu thuẫn gay gắt như sự phát triển không đồng đều phân khúc, phân mảng, về chuyển dịch dòng tiền.
,
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, ngành ngân hàng cần có những động thái tích cực hơn để hỗ trợ thị trường bất động sản.
,
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, ngành ngân hàng cần có những động thái tích cực hơn để hỗ trợ thị trường bất động sản.
,
Theo ông Trần Kim Chung, chuyên gia của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), chính sách không cho phân lô bán nền và chính sách lãi suất cao là những trở ngại chính đối với thị trường BĐS.
,
Để cứu thị trường, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam tiết lộ, Bộ Xây dựng sẽ trình bày báo chi tiết trước Chính phủ về đề xuất giải pháp khơi thông nguồn vốn cho bất động sản.
,
Để cứu thị trường, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam tiết lộ, Bộ Xây dựng sẽ trình bày báo chi tiết trước Chính phủ về đề xuất giải pháp khơi thông nguồn vốn cho bất động sản.
,
Thị trường bất động sản đang chứa đựng những mâu thuẫn gay gắt, bắt buộc phải giải quyết, bởi nếu kịch bản xấu nhất xảy ra, thị trường có thể sẽ lâm vào tình trạng đóng băng, doanh nghiệp sẽ rơi vào tình cảnh khó khăn toàn diện.
,
Theo nhận định các chuyên gia bất động sản, tình trạng thiếu vốn vẫn là nguyên nhân chính dẫn đến việc thị trường bất động sản tiếp tục khó khởi sắc trong những tháng cuối năm 2011.
,
Sau một thời gian dài trầm lắng, mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất hàng loạt biện pháp nhằm “giải cứu” thị trường bất động sản.
,
“Không tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ của toàn hệ thống, nhưng cần phải điều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng khoản mục tín dụng bất động sản".
,
Hiện tượng thị trường BĐS đóng băng kể từ đầu năm đến nay đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cả giới kinh doanh cũng như những người làm chính sách.
,
Các quan chức và chuyên gia cho rằng cần quyết liệt siết lại tín dụng đối với bất động sản cao cấp.
,
Các quan chức và chuyên gia cho rằng cần quyết liệt siết lại tín dụng đối với bất động sản cao cấp.
,
Mọi dòng tiền cho thị trường BĐS đều đã bị khóa van. Để tiếp tục triển khai dự án, nhiều chủ dự án BĐS phải chiếm dụng vốn từ chính nhà thầu bằng những thỏa thuận đổi căn hộ để lấy…. gạch, xi măng, sắt thép!
,
Vốn bị siết, thị trường giao dịch èo uột, hàng loạt công trình nhà ở tại Hà Nội dở dang. Một số chủ đầu tư đã phải quyết định dừng dự án chờ thời cơ mới.
,
Bộ Xây dựng đang đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cùng nghiên cứu và tìm cách tháo gỡ khó khăn trên, xem xét các điều kiện để tiếp tục cho vay đối với một số ngành, một số đối tượng và dự án thuộc lĩnh vực bất động sản.
,
Rõ ràng, điều chỉnh tỷ giá cộng với hàng loạt biện pháp quản lý khác đã mang lại sự ổn định trước mắt cho thị trường. Tuy nhiên, điều này lại làm nảy sinh những thực tế mới có thể gây ra lo ngại trong dài hạn.
,
Khác với thời kỳ sôi động những năm trước, thị trường đất nền tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương... gần đây đang chứng kiến nhiều đợt xả hàng cắt lỗ, trước sức ép lãi vay và cạn vốn. Mặc dù giá xuống thê thảm nhưng có rất ít giao dịch thành công trên thị trường này.
,
Theo văn bản kết luận cuộc họp giao ban tháng 5 được văn phòng Bộ Giao thông vận tải cung cấp cho Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online ngày 6-6, với tiến độ giải ngân như hiện tại đến quí 3/2011 nhiều dự án có khả năng sẽ hết vốn để thực hiện.
,
Trong bối cảnh hiện nay, nên lựa chọn phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp chứ không nên lựa chọn chung cư.
,